Ziemianka to niezwykle przydatny element zagospodarowania działki, ceniony za właściwości chłodnicze i ekologiczne. Dzięki naturalnemu utrzymywaniu niskiej temperatury i wysokiej wilgotności, stanowi idealne miejsce do przechowywania warzyw, owoców czy przetworów. Jeśli rozważasz jej budowę, jedną z pierwszych kwestii, jakie warto sprawdzić, jest minimalna odległość od granicy działki.
Co mówią ogólne przepisy o odległościach?
Przepisy regulujące usytuowanie obiektów w stosunku do granic działki (tzw. warunki techniczne) wskazują, że:
- Obiekt bez otworów okiennych i drzwiowych (np. ściana pełna) powinien znajdować się w odległości co najmniej 3 metrów od granicy działki.
- Obiekt z otworami (oknami, drzwiami) należy sytuować w odległości minimum 4 metrów od granicy.
W przypadku tradycyjnych ziemianek, które często mają niewielkie drzwiczki lub nie posiadają dodatkowych okien, można przyjąć, że minimalna odległość wynosi 3 metry. Gdy planujesz dodatkowe przeszklenia, lukarny czy okna, warto zachować 4 metry.
Dlaczego warto trzymać się ustalonych odległości?
- Ochrona przed sąsiadami: Zachowanie odpowiedniego dystansu zmniejsza ryzyko konfliktów związanych np. z odprowadzaniem wody z dachu czy ewentualnym zawilgoceniem gruntu.
- Wentylacja i dostęp do światła: Nawet w przypadku ziemianki – jeśli ma ona wentylację czy niewielkie okna – większa odległość od granicy działki może być korzystna dla prawidłowej cyrkulacji powietrza.
- Bezpieczeństwo konstrukcji: Odpowiedni margines pozwala uniknąć uszkodzeń spowodowanych pracami ziemnymi tuż przy granicy i daje komfort przy ewentualnych naprawach czy rozbudowie.
Różne formy ziemianek a odległość
Ziemianka to nietypowy obiekt – jej zasadnicza część często znajduje się pod ziemią, a nad powierzchnię wystaje tylko wejście. W zależności od wielkości i wysokości nadziemnej części mogą obowiązywać różne interpretacje odległości od granicy działki:
- Ziemianka całkowicie zagłębiona: W przypadku gdy konstrukcja z zewnątrz jest praktycznie niewidoczna, a jedynie wejście wystaje ponad teren, zwykle zaleca się przyjąć minimalną odległość wynoszącą 3 metry (przy braku okien).
- Ziemianka z nadbudówką (np. z oknem doświetlającym lub wystającym na kilka metrów w górę kopcem): Tutaj warto uwzględnić już 4 metry, aby spełnić warunki dotyczące ścian z otworami, jeśli takie występują.
Na co jeszcze zwrócić uwagę?
- Ukształtowanie terenu
Wybierając miejsce pod ziemiankę, zwróć uwagę na spadki terenu, wody gruntowe czy naturalne zagłębienia – w niektórych przypadkach nawet odległość 3–4 metrów może okazać się niewystarczająca, jeśli po ulewach woda miałaby spływać w stronę sąsiedniej działki. - Relacje z sąsiadami
Choć przepisy określają dopuszczalne odległości, dla zachowania dobrych relacji i komfortu użytkowania zawsze warto porozmawiać z sąsiadami. Uzgodnienia dotyczące odprowadzenia wody czy wspólnego ogrodzenia mogą oszczędzić późniejszych sporów. - Estetyka i wkomponowanie w działkę
Ziemianka ma tę zaletę, że można ją wtopić w otoczenie. Czasem warto rozważyć jej usytuowanie w nieco większej odległości od granicy, aby zyskać przestrzeń na obsadzenie zielenią (np. pnącza czy krzewy), co jeszcze bardziej podkreśli naturalny charakter budowli.
Ziemianka zwykle kojarzy się z niewielką i dyskretną konstrukcją gospodarczą, jednak również w jej przypadku istnieją ustalone minimalne odległości od granic działki. Standardowo przyjmuje się 3 metry, jeżeli ściany nie mają otworów drzwiowych ani okiennych, oraz 4 metry w przypadku obecności takich otworów.
Pamiętaj, że każde miejsce może mieć swoją specyfikę – warto więc skonsultować swój pomysł z osobami, które mają doświadczenie w budowie ziemianek, oraz z sąsiadami. Dzięki temu unikniesz ewentualnych nieporozumień i zyskasz funkcjonalne, piękne miejsce do przechowywania swoich plonów.
https://dobreszamba.pl/sklep/ziemianka-betonowa/